受委托，本公司定于2025年12月31日上午9:00在余姚市南雷路270号本公司拍卖大厅举行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于余姚市朗霞街道晋涵路158号的工业房地产，所属浙（2018）余姚市不动产权第0020070号；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；证载土地使用权面积:12332.1平方米;证载房屋建筑面积：18777.95平方米；国有建设用地使用权至2056年12月30日止；标的四至：东邻周太路、南至晋涵路、西邻宁波安杰森精密机械制造有限公司、北邻余姚市东锐机械科技有限公司；起拍价人民币4100万元；拍卖保证金人民币500万元。

注：1、该标的目前有广发银行抵押贷款人民币5000万元；

2、出售标的包括地上地下电线电缆、照明、电梯、货梯、空调、绿化、250KV变压器1台及相关固定配套设施设备（不包括甲方生产经营使用的设施设备及库存）。

3、成交后由买受人须另行向委托人指定第三人账户支付相关费用不含税；

二、拍卖方式：现场增价拍卖，价高者得。

三、展示时间、地点：即日起至2025年12月30日于标的现场展示。

四、竞买人资格：报名企业须符合当地政府相关部门落户企业要求（B类及以上）。

五、报名须知：报名者须于2025年12月30日16:00前将竞买保证金汇入指定账户（户名：宁波江南拍卖有限公司，开户银行：宁波银行余姚支行，账号：61010122000388788，以实际到账为准），企业须携营业执照、公章、法定代表人身份证（非本人须授权委托书）、竞买保证金汇款凭证等资料于2025年12月30日16:30前到余姚市南雷路270号（四明广场）办理报名登记手续，逾期不受理。

六、特别提醒：1、办理不动产权证过户过程中的税费按国家规定由买卖双方各自承担。

       2、报名登记时须签署拍卖相关承诺函。

       3、报名前务必联系本公司方可参与竞买。

七、联系电话：0574-62700869 13905844069 谢先生

联系地址：余姚市南雷路270号（四明广场）

                                                                                 宁波江南拍卖有限公司

二〇二五年十一月十五日

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